Особенности покупки недвижимости в европейских странах

Недвижимость за рубежом иметь выгодно. Купив на морском побережье в какой-нибудь солнечной стране домик или виллу, можно в любое время года отдохнуть в прекрасном месте. При необходимости, такая собственность может стать и дополнительным источником доходов или надежной инвестицией.

Но выбрать страну, в которой лучше купить жилье, непросто. Есть разные факторы, включая цену и расположение, наличие курортной зоны и экономическое положение государства. Не менее важно узнать и ситуацию на рынке, прогнозы экспертов, покупая недвижимость в Испании, Греции, Болгарии и др. странах.

Так, во многих европейских государствах в последние годы наблюдался бурный рост. Но как только предложение начинает превышать уровень спроса, рынок характеризуется периодом спада. В это время некоторые собственники стремятся реализовать свои объекты, даже за меньшую цену. Поэтому при покупке жилья с целью его последующей перепродажи, важно этот фактор учесть. Выгодно продать квартиру или дом при большом количестве предложений сложнее, но приобрести жилье для себя, для отдыха или работы в это время выгодно.

Жилье в Греции и Испании

В Греции, как и Испании, с наступлением кризиса недвижимость начала обесцениваться. За это время цены уменьшились примерно на тридцать процентов, а на испанском побережье - на 37%. Именно это время специалисты считают лучшим для покупки жилья в Испании. Способствует этому и установленная правительством государством норма для получения вида на жительство в случае приобретения апартаментов на сумму от 160 тысяч евро.

Значительно снизилась стоимость недвижимости и в Греции. На ее рынок оказывают влияние и социальные возмущения, и большая задолженность и другие факторы политического и экономического положения.

Итальянская и французская недвижимость

На рынке итальянской недвижимости проблема несколько иная. Местные жители провинции Калабрия привлекали покупателей возможностью стать владельцем прекрасного современного жилья в курортном итальянском регионе, вложив при этом совсем немного средств. В действительности, уровень жизни в этом месте невысок, инфраструктура слабо развита. Все это привело к сложной ситуации на рынке, когда вложенные в стройку средства оказались замороженными из-за больших объемов уже имеющегося жилья. Кроме того, на вторичном рынке предложений практически нет, а спрос так и остался на низком уровне.

Проблемы с недвижимостью во Франции возникли после того, как в 2011 году был избран новый президент. Он пытался вести т.н. налог на роскошь в 75% для граждан, имеющих годовой доход более 1 миллиона евро. Как известно, именно эти люди являются основными игроками на рынке недвижимости. Очевидно, что подобная ставка их не устраивала. Поэтому многие из них просто эмигрировали в те страны, где условия мягче.

Так, покупая жилье за рубежом, лучше больше узнать о выбранном государстве.

Опубликовано 06.04.2013