Квартиры и виллы в Португалии
Приобретение недвижимости в Португалии привлекательно по многим причинам. Португалия – прекрасная страна, имеющая выход к океану. Здесь тёплый климат, и приобретение большого или маленького дома на побережье может оказаться перспективной инвестицией: аренда жилья в курортной местности приносит стабильный доход.
Домик на берегу моря можно не сдавать в аренду, а приезжать сюда на Hyundai i30 пару раз в год для отдыха и релаксации. Наконец, владение недвижимостью автоматически даёт право на ПМЖ в Португалии.
Квартиры в многоквартирных домах
Цены на недвижимость в этой европейской стране ниже, чем в Москве. Квартиры в португальских городах российские граждане покупают обычно не для сдачи в аренду, а для проживания в них. Особенно привлекает хорошее качество строительства, невысокая стоимость содержания жилья. В тёплой Португалии нет проблем с отопительным сезоном, важнее обзавестись хорошим кондиционером.
Кашкайш и Эшторийл – курортные города в Португалии, находящиеся недалеко от Лиссабона. Среди российских граждан, покупающих в Португалии недвижимость, жильё в этих городах пользуется большим спросом.
Среди объявлений о продаже недвижимости нередко встречаются такие: "Продам квартиру-студию". Обычно это комната, имеющая отдельный вход с улицы. Площадь квартиры студии – 35 кв.метров, в ней может иметься кухонный блок. Студии относятся к дешёвому жилью В курортной местности приобрести студию в доме, находящемся на побережье, можно за 40-60 тысяч евро.
Стоимость двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в курортных городах Португалии стартует от 75 тысяч евро. Привлекательны апартаменты в трёхэтажных и четырёхэтажных домах, но есть предложения и о продаже квартир в высотках. В продаваемых квартирах имеется кухонное оборудование и бытовая техника.
Цена обычных квартир зависит от площади, в среднем 1 кв.метр жилой площади стоит 1,1-1,2 тыс.евро. Но не только площадь квартиры определяет цену. Как и во всех странах, на стоимость квартиры влияет престижность района. Например, квартира площадью 75 в элитном районе может стоить 170 тыс. евро, а в менее престижном - 80-90 тыс. евро. Наиболее дорогие апартаменты, имеющие площадь 120-130 кв.м, пентхаусы, таунхаусы стоят более миллиона евро.
Коттеджи и виллы
Коттедж, отдельно стоящий дом можно приобрести за 200 тыс. евро. Обычно возле дома имеется сад и бассейн. В основном цены на коттеджи и виллы стоят больше 400 тысяч. На океанском берегу виллы с участком стоят 1-2 миллиона евро.
Инфраструктура в Португалии хорошо развита, к коттеджам подведены все коммуникации, в том числе Интернет. Стоимость многих домов напрямую связана с их площадью: например, вилла у моря площадью 500 кв.м стоит немного более 500 тыс. евро. Цена выше в тех местностях, по которым пролегают популярные туристические маршруты. Например, вилла на Серебряном побережьи, излюбленном месте отдыха многих иностранных туристов, стоит около 900 тыс.евро. Цена именья также зависит от площади прилегающего участка.
В Лиссабоне виллы продаются непосредственно от застройщика. Это новые комфортабельные строения в элитном городке. Виллы несколько отличаются по площади и по цене; но в среднем площадь около 500 кв.м, а цена 1,1 -1,2 миллиона евро. На участке перед виллами имеются бассейны.
Элитная недвижимость
Квартиры и виллы, даже весьма шикарные, относятся к категории жилой недвижимости. Элитная недвижимость – это поместье, замок, особняк. Впрочем, чёткой границы между жилой и элитной недвижимостью нет.
Среди недвижимости, выставленной на продажу в Португалии, присутствуют замки и дворцы, имеющие историческую ценность. Это элитная недвижимость, стоящая несколько миллионов евро. Например, дворец герцога Авейро, которому приблизительно 500 лет – это элитная недвижимость, продаваемая по цене 8 миллионов евро. Этот замок нуждается в ремонте и реставрации, и после реставрации он может представлять интерес как музей.
Но есть и более современная элитная недвижимость, высокая цена которой определяется роскошью постройки и престижным местоположением.
По материалам сайта portugalinvest.net
Опубликовано 25.10.2011
|
